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文：蔡垒磊

最近的楼市新政，给跌跌不断的房地产商场打了一剂强心针，部分房主暗示要取消挂牌，运行涨价，好多东说念主也到处转发“成交量回暖”的数据，那么问题来了，楼市会就此回暖，量价皆升了吗？要搞懂这个问题，领先要知说念国度在干什么，以及思干什么。之前好多东说念主让我讲超永久国债的事，我仍是写过一篇了，别扯什么放水才气和践诺放水的折柳，翻译成老庶民能听懂的大口语，即是放水，且这种超永久国债，会是一种新常态，一发不可打理，即过不了多久，预测又得出现。这个水从哪儿来？政府向央行借债，不装外宾地讲，在我国这即是一条裤子的事情，实质上即是不错径直拿老庶民的进款去干我方思干的事儿——钱不是在系统里空转吗？银行不是贷不出去吗？行，你们不花是吧，我来帮你们花；你们不买房是吧，我来帮你们买。

比及楼市价钱被硬顶起来了，经济好起来了，大家又有信心了，运行取钱去投资去挥霍，以致还能加杠杆了，国度再冉冉腾挪财富和利润，去打法老庶民的取款，这中间还能赚少量钱，还能完成房地产收入结构的转型，好像闭环了，无缺地结束了以手艺换空间，可如果……我是说如果，如果国度高估了我方逆势拉盘的才气，强心针握续打，可楼市照旧握续跌呢？那是不是国度的每一笔用来收楼的钱都在握续失掉？这个失掉的钱从哪儿出，临了亏的是谁，第4色官网以什么体式亏出去，你思过吗？

国度看似在救，实则在赌，豪赌，而降首付，大城市送户口，银行拚命放贷给你等等，实质上都是在合作国度的这把豪赌，赢了全赢，银行也能顺遂措置现时的坏账逆境，可若是输了就……有些没经验上车的东说念主，当今被忽悠上车了，这些因为降了首付才买得起房的东说念主，正本在银行都是劣质客户，可当今银行合作国度，押上了我方的将来，忽悠他们一说念接盘拉房价，还给出了“不错在前几年只还利息”的特大优待。可这些钱并不是无须还，只不外是将风险后置，赌几年后中国经济会大爆发，再赌房价不会再降10%以上，还赌他们这帮东说念主能在几年后拿到踏实的高薪。

你有莫得发现，这场赌局赌得越来越大，参与的脚色越来越多，而收效要求却越来越尖刻了？看起来一切正在向好，但其实咱们基本盘的韧性，正变得史无先例的脆弱，咱们当今干的，即是曹操以前在赤壁之战上干过的事，铁索连环，赢了就赢了，每一艘有问题的船看起来都保住了，诚然依然没措置士兵不会水战的问题，可脚下的问题措置了，以后的问题留给后东说念主。但若是径直输了呢？那就不是局部输，而是拔本塞源，悉数东说念主透顶返贫。

你舒心合作赌这一局吗？我先来，我不肯意。为什么不肯意？因为中国经济现时莫得看到任何向好的迹象，也莫得任何全民级的增长点，我看到的，只好供给侧转换转型失败，连续增多的休闲东说念主数，和劳动岗亭质地的连续下千里。就算现时上车的这帮东说念主莫得跌破其极其脆弱的首付底，几年后他们或然率也很难还得起月供，至少有相配一部分东说念主，会经历我说的这个经过，到时候今天带来的托底孝顺，不出几年就会酿成新的砸盘力量——不才跌趋势里上杠杆抄底，归零是或然率的事情。那有东说念主说了，新政出了以后，好多高单价的楼盘，不是成交很猛吗？富东说念主都在不停地把财富往优质房产上挪，难说念富东说念主都傻？孩子，中国的富东说念主数目按富裕值算确切好多，这点成交才几个东说念主啊。此外，你不行苛求悉数富东说念主都有脑子吧，怎么你还不许任何一个富东说念主返贫了？太险恶了吧。

天然这是概率问题，我莫得说这些东说念主一定会赌输，也莫得说今天参与赌局的悉数社会脚色都会输，我仅仅说，这一局太大，赢的但愿太小，输的成果太惨，你跟不跟，我方判断。但你不才注之前必应知说念，现时咱们不是在平日开辟咱们的问题，而是在作死马医，当今的“变好”，仅仅假象，接下去会连续经历大考，这几年里就会见分晓，你作念对了场所，这几年就抵几十年；若是作念错了，会透顶掉到底层，就这么。

（完）

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我是蔡垒磊松岛枫电影，感谢你的阅读。

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